Ihr Zuhause mit Zukunft - viel Platz, moderner Komfort und Raum für eigene Ideen
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Ausstattung
Details
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180 m² auf einem 682 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die separat gelegene, sehr moderne Einbauküche, die bereits einen zeitgemäßen und hochwertigen Eindruck vermittelt. Zudem wurde ein Zimmer im Haus vollständig kernsaniert und modern gestaltet.
Die weiteren Räume bieten viel Potenzial und lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, dem Haus Schritt für Schritt eine ganz persönliche Note zu verleihen und die vorhandene Substanz individuell weiterzuentwickeln.
Ein stimmungsvoller Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Im Jahr 2025 wurde zudem der Sicherungskasten erneuert. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit FI-Schutzschaltern ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten sowie einem charmanten Wintergarten, der dem Anwesen zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltswert verleiht. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.
Insgesamt verbindet die Immobilie bereits modernisierte Bereiche mit viel individuellem Gestaltungsspielraum. Besonders die moderne Küche, das kernsanierte Zimmer sowie die erneuerte Heizungs- und Elektroinstallation schaffen eine sehr gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten.
- 682m² Grundstück
- 2023 neue Ölheizung
- 2024 Erneuerung der Elektrik (FI-Schalter)
- Kernsanierte moderne Küche
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze
Mitten im Herzen des Weinbaugebiets gelegen, bietet diese einzigartige Lage all das, was das Leben als Winzer so besonders macht. Umgeben von sanft geschwungenen Weinbergen und einer Landschaft, die je nach Jahreszeit in den schönsten Farben erstrahlt, erwartet Sie hier eine Umgebung, die sowohl Arbeitsplatz als auch Lebensgefühl zugleich ist.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Weinbau: Gut ausgebaute Wirtschaftswege erschließen die umliegenden Rebflächen, und die klimatischen Verhältnisse der Region bieten ideale Voraussetzungen für den Anbau hochwertiger Trauben. Traditionsreiche Weinbaugemeinden in unmittelbarer Nähe sorgen für ein lebendiges Netzwerk aus Fachbetrieben, Keltereien und Vermarktungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an größere Ortschaften ist trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass hier Beruf und Familie bestens miteinander vereinbar sind.
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit echtem Charakter und einer Lage ist, die Tradition, Natur und wirtschaftliche Perspektive vereint, wird hier fündig. Eine seltene Gelegenheit, Teil einer Region zu werden, die für ihre Weinkultur und ihre Lebensqualität gleichermaßen bekannt ist.
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