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Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von max. 1.357 m², eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Durch seine Größe bietet es - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - die Option einer Grundstücksteilung. Die umliegende Bebauung zeigt bereits vergleichbare Beispiele. Denkbar sind sowohl die Errichtung eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses als auch die Bebauung mit einem zusätzlichen Doppelhaus im rückwärtigen Grundstücksbereich. Alternativ lassen sich auch zwei großzügige Einfamilienhäuser realisieren. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Planungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Wir verkaufen Ihnen auch auf Wunsch Grundstücksteile mit Bauvorschlägen nach Ihren Wünschen.
Königsbrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Augsburg und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso die Bundesstraße B17 mit direkter Verbindung nach Augsburg, Landsberg und München. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut und ermöglichen eine komfortable Mobilität.
Königsbrunn bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien.
Darüber hinaus laden die nahegelegenen Lechauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsgebiete zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht Königsbrunn zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks: Die umliegende Nachbarbebauung zeigt bereits das vorhandene Entwicklungspotenzial. Auf den angrenzenden Grundstücken wurden bereits zwei Doppelhaushälften sowie ein Zweifamilienhaus realisiert. Nach Auskunft der Stadt Königsbrunn ist eine vergleichbare Bebauung auch auf diesem Grundstück grundsätzlich zulässig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Nachbarbebauung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und erläutern Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses attraktive Grundstück bietet.
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