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Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.604 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohn- oder Investitionsvorstellungen zu verwirklichen.
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einer Gebäudebreite von ca. 16 m und einer Gebäudetiefe von ca. 12 m. Nach aktuellem Stand erscheint eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss genehmigungsfähig. Die entsprechenden Unterlagen können in unserem Büro eingesehen werden.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung. Ob für ein großzügiges Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine andere individuelle Bebauung, hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Gerne erläutern wir Ihnen die uns vorliegenden Informationen zur Bebaubarkeit sowie die möglichen Nutzungskonzepte in einem persönlichen Gespräch und stellen Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten vor Ort näher vorzustellen.
"Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Holzwinkels entsteht hier Ihr neues Zuhause auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.600 m² Fläche. Ob modernes Doppelhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder komfortabler Bungalow - genießen Sie die Ruhe des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Augsburg."
Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München. Heretsried befindet sich rund 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg und bietet damit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert.
Der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder mit seinen zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür. Die waldreiche Hügellandschaft des Holzwinkels zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region.
Familien schätzen die überschaubare Gemeinde mit ihrem aktiven Vereinsleben, Kindergartenangeboten sowie der guten Anbindung an die Nachbarorte Welden, Adelsried und Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar.
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